BIM por sus siglas en inglés. Es el proceso de generar y administrar la información constructiva durante su ciclo de vida. Este proceso produce un modelo que engloba la geometría de construcción, relaciones espaciales, información geográfica y cantidades y propiedades de los componentes constructivos.

En sí, BIM se presenta como el siguiente paso o la evolución de la metodología de construcción de edificios, plantas industriales, zonas urbanas, etc. Esté cambio de proceso, conlleva un cambio de pensamiento y percepción.

Antes un edificio requería de innumerables planos que representaban (plantas, fachadas, sistemas eléctricos, sistemas de plomería, cortes, tablas, Etc., Etc.).

Ahora BIM, permite crear una maqueta virtual en escala real del edificio, casa, complejo, Etc.  Donde cada componente (un muro, una puerta, una cornisa, Etc.) Se representa mediante un modelo 3D que contiene toda la información constructiva de dicho objeto.

Por ejemplo, si creamos un muro, y proporcionamos su información constructiva como alto, ancho, largo, tipo de material del que está construido, Etc. BIM nos asegura que esos datos no cambiaran por errores de dibujo (o de ojo), ya que esta información se guarda en una base de datos integrada en el modelo y si necesitamos hacer cambios es en estos datos y no en un dibujo.

Antes los arquitectos y diseñadores representaban esta información con grosores de líneas, colores y notas en planos; con frecuencia un cambio se tenía que repetir en una serie de planos relacionados, o sea, re-dibujar todos los planos relacionados con cierta modificación.

Ahora con BIM un cambio en un elemento relacionado con otro u otros, se replica automáticamente dentro de la maqueta virtual, ahorrando muchas horas de trabajo en re-dibujar planos, buscar un color o revisar grosores de líneas.

Las ventajas que se mencionan antes dan la pauta para entender que estos cambios no se limitan al puesto de diseño de las obra. Sino que repercuten en todo el proceso de construcción desde el principio del mismo diseño. Por lo que un diseñador comenzará a tener que pensar más como los otros participantes en el proyecto de obra (arquitectos, ingenieros, ingenieros de instalaciones o estructurales, constructores, Etc.).

Esto no quiere decir que el diseñador vaya a ocupar sus puestos, pero si, tenerlos más en cuenta pues durante el diseño de la maqueta virtual encontrará errores de diseño que antes sólo se notaban ya avanzada la obra.

Donde la mayoría de las veces, cada participante “corregía” los planos sin avisar al siguiente participante, y el siguiente “corregía” de nuevo, y así sucesivamente hasta que al final el resultado era “parecido” al diseño original. Con BIM todos los participantes tienen acceso a la misma información, además una corrección puede ser monitoreada, revisada y corregida antes de llegar a la fase de construcción; por todos.

Así mismo, encontrar los errores de diseño, estructuras o instalaciones en la maqueta virtual, antes de comenzar la obra o fase de la obra, significa una reducción de costos en correcciones de obra, desperdicio de materiales y tiempo de labor.

Otro de los beneficios que aporta BIM al tener toda la información constructiva en una base de datos es que, se pueden generar reportes, hacer cálculos y búsquedas de datos de construcción mucho más fácilmente. Este manejo de datos permite también proyectar en tiempo la obra, sirviendo de ayuda a gerentes y jefes de proyecto. A diferencia de dibujar tablas en planos y copias por separado en hojas de cálculo como se hacía antes. Además, se puede “convertir” toda la información 3D y datos en planos 2D, evitando así tener que dibujar hojas de planos en paralelo.

Retorno de Inversión

Englobando todos los beneficios mencionados sobre BIM, se ha notado que, la parte de industria del diseño y construcción que ya implementa BIM está obteniendo ganancias aún durante la recesión económica.

Ya que obtienen un Retorno de Inversión positivo, debido a la productividad obtenida por medio de BIM, a la habilidad de integrar más y mejores equipos de trabajo. Se ha descubierto también que el valor de BIM crece junto con la experiencia de los usuarios, ofreciéndoles la oportunidad de obtener ganancias en situaciones donde antes era “imposible”. Entregando proyectos en tiempos competitivos, disminuyendo costos de materiales y reparaciones, innovando al aprovechar nuevas herramientas.

Actualmente en México se implementa poco esta metodología de trabajo, y es común encontrar que las empresas se muestren cautelosas ante un cambio en su forma de trabajo. En números, las empresas que ya lo implementaron, tardaron entre 1 y 2 meses en aprender a utilizar el software; y a desarrollar un proyecto al mismo nivel que manejaban antes de BIM en la mitad del tiempo. El tiempo desperdiciado en intercambio de “versiones” de planos se disminuye en 50% o más. Los costos en reparación de errores en obra se reducen en 30% o más. La planeación del proyecto comienza automáticamente una vez terminado el diseño.

Además facilita la incorporación de nuevos esquemas ambientales y urbanos que solicitan gobiernos o empresas ecológicamente responsables, lo que posiciona a la mayoría de las empresas que implementan BIM por delante de la competencia.

Conclusión

La implementación de BIM en el flujo de trabajo de una organización, requiere de un plan de acción adecuado. Es en este punto donde la empresa debe apoyarse en Consultores Especialistas que proporcionen la Capacitación necesaria para los diferentes niveles de usuarios de BIM, como son: Diseñadores, Arquitectos, Gerentes de planeación, Ingenieros y los propios dueños. Ayudando a cada uno  en el proceso de re-estructuración de sus procesos, conocimiento de las soluciones disponibles (software) y las mejores prácticas para la implementación de cada una de ellas.

Seguido a esto, deben tomarse Seminarios Especializados con casos de estudio o proyectos piloto que ayuden a resolver durante la práctica, problemas reales que haya experimentado su organización antes o durante la implementación de BIM. Estos seminarios sirven además para afianzar lo aprendido durante los cursos de capacitación y reducen el tiempo de transición entre la metodología CAD anterior y la actual con BIM.

BIM está ganando terreno rápidamente, la vieja guardia se esfuerza por adoptarla (y adaptarse a ella) y la nueva guardia pronto estará usándola como parte natural de su entorno de trabajo, y como tantas veces lo hemos visto en la naturaleza, sólo el más apto sobrevivirá en el competitivo entorno de la industria de la construcción.

Qué dramático me vi en el final .
Espero sus comentarios, Saludos.